Le Prêt à Taux Zéro, une véritable révolution dans le monde de l’immobilier

Depuis sa mise en place, le Prêt à Taux Zéro a fait le bonheur de quelques millions de ménages. Cependant, du fait de ses conditions plutôt rigoureuses, ce soutien de la part de l’état n’était jusqu’à aujourd’hui accessible qu’à un nombre de ménages restreint. Mais bonne nouvelle ! Dès le premier jour de l’année 2016, le Prêt à Taux Zéro bénéficiera d’un nouveau barème beaucoup plus intéressant.

Qu’est ce que le Prêt à Taux Zéro ?

Le Prêt à Taux Zéro, connu aussi sous le nom de PTZ, s’adresse aux ménages désirant acheter un logement neuf destiné à devenir leur nouvelle résidence principale. Il a en effet été créé afin de donner l’opportunité à ces derniers de devenir propriétaire de leur logement. Le site Logic Immo Neuf a d’ailleurs récemment publié un article expliquant les avantages de l’investissement dans le neuf.

Mais ce prêt est évidemment soumis à des conditions, notamment les deux suivantes :

La qualité du demandeur :

Le ou les demandeur(s) doivent en effet ne pas être propriétaire(s) d’une résidence lors de la demande de prêt, et/ou ne pas l’avoir été au cours des deux dernières années. Quelques cas particuliers peuvent cependant être étudiés, comme par exemple si l’individu se trouve dans l’incapacité de travailler à cause d’un handicap, ou encore si le ménage a été victime d’une catastrophe naturelle ou technologique, rendant la résidence principale inhabitable.

Les ressources :

Comme dans toute demande de prêt, les ressources du ou des demandeur(s) ne doivent pas excéder un certain seuil. En effet, les revenus du ménage seront pris en compte dans leur intégralité. Et cela, contrairement au point précédent, influera non pas sur le droit au Prêt à Taux Zéro, mais sur son montant, et sur le différé de remboursement accordé (plus les revenus seront élevés, plus la durée du prêt sera écourtée).

Au niveau du montant accordé, cela dépend de deux choses : le nombre de personnes composant le ménage et de la zone où se situe le logement à financer. Sachez qu’il est d’ailleurs possible de simuler le PTZ auquel vous avez droit sur ce site. Cependant, gardez-en tête que le Prêt à Taux Zéro est destiné à financer qu’une partie de votre investissement. La somme prêtée devra donc obligatoirement être complétée par d’autres prêts ou des apports personnels.

Quels changements sur le PTZ pour l’année 2016 ?

Le nouveau Prêt à Taux Zéro qui entrera en vigueur dès le 1er janvier 2016 promet des révolutions particulièrement alléchantes. En effet, entre l’augmentation du montant accordé, du plafond de ressources et du différé de remboursement, il ne vous restera plus qu’à investir !

Premièrement, l’augmentation du montant accordé risque de faire des heureux ! Alors que le PTZ actuel ne permet de financer que 18 à 26% du logement, les nouvelles conditions permettront de le pousser jusqu’à 40%. Les prêts complémentaires destinés à financer le reste seront ainsi réduits, et les intérêts aussi !

Dans un deuxième temps, le plafond des ressources fera également l’objet d’une modification. Parlons par exemple le cas d’une famille de 4 personnes résidant dans la zone B1. Avec le PTZ actuel, cette famille ne pourrait pas prétendre à l’obtention d’un PTZ si les revenus excèdent 52.000 euros. Mais grâce aux révisions de ces conditions, la limite sera repoussée à 60.000 euros dans ce cas.

Enfin, pour ce qui est du différé de remboursement, sachez qu’il sera de minimum 5 ans, quelque soit le niveau de revenus du ménage. Aujourd’hui, le Prêt à Taux Zéro ne dispose pas de minimum, imposant ainsi aux revenus plus élevés l’obligation de rembourser directement. Grâce à cette nouvelle réforme, l’emprunteur pourra ainsi commencer à rembourser au bout de 5, 10, voire même 15 ans !

Si l’on tient compte de ces modifications précitées, il est évident que le nouveau PTZ va fortement impacter le secteur de l’immobilier. D’une part, l’élargissement des critères d’obtention va permettre de favoriser l’accession à la propriété, de pousser les français à investir dans le neuf, mais aussi et surtout de retrouver un équilibre entre les ménages, en offrant plus de pouvoir d’achat aux classes moyennes. D’autre part, outre la belle opportunité qu’offrira l’état aux futurs acquéreurs, cela donnera un coup de pouce certain au marché immobilier français.

Objectif 54 :: une nouvelle identité visuelle

La société OBJECTIF 54, basée à Beziers, fait peau neuve.

OBJECTIF 54 s’investit dans les démarches d’économie d’énergie en accompagnant les maitres d’ouvrage dans leurs projets de rénovation énergétique en leur apportant une expertise technique et un savoir-faire financier indispensables.

Pour aller plus loin : Certificat d’économie d’énergie, prime énergétique, travaux rénovation thermique, économie d’energie, isolation.

FDI GACI fait peau neuve

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise, FDI GACI nous a confié la refonte de son site internet, destiné à optimiser la visibilité de son offre immobilier et faciliter la recherche des biens.

Que vous souhaitiez acheter ou louer un bureau, un commerce, un local d’activité, ou mettre en gestion votre bien immobilier, les équipes de FDI GACI sauront vous accompagner dans votre projet.

Meilleurs voeux pour 2014

Campwood – un nouveau concept de chalet en bois sur parc résidentiel de loisirs

Oxynel est fière de vous annoncer la mise en ligne de sa nouvelle collaboration avec l’équipe de CAMPWOOD. Spécialiste de la vente de terrain et de chalet pour les parcs résidentiels de Loisirs, la société CAMPWOOD, jeune pousse, propose à ses clients de devenir propriétaire de leur résidence secondaire à la campagne. Les parcs CAMPWOOD sont situé à maximum 2 heures des grandes villes régionales et proposent des chalets 2 ou 3 chambres meublés et décorés avec goût. A ce jour deux parcs CAMPWOOD sont disponibles à la vente “Les chalets TERRA NOVA” à SAINT DIÉ DES VOSGES et le “Domaine des Cavaliers” à CONTY. Le site campwood.fr a été conçu avec une avancée majeure du CMS utilisé par l’agence, qui permet aux équipes de CAMPWOOD d’être totalement autonome sur la gestion de leur contenu. Le site est évidement responsive.

Pour en savoir plus et pour acheter un chalet chez CAMPWOOD : www.campwood.fr

Oxynel réalise la charte graphique de l’Hôtel du Levant à Paris

En collaboration avec la société Proxiel, l’agence Oxynel à Montpellier a pris en charge la réalisation d’une charte graphique web complète pour l’Hôtel du Levant, situé dans le Quartier Latin de Paris. Le nouveau site internet présente les 46 chambres et leur décoration individuelle et raffinée, ainsi que les services de l’hôtel et une invitation à la découverte du quartier, s’étendant de Saint-Germain-des-Prés au Jardin du Luxembourg.

Facebook présente Graph Search, encore une bonne raison de vérifier vos configurations

La nouvelle fonctionnalité de Facebook, Graph Search, va certainement surprendre un grand nombre d’utilisateurs, car pour la première fois vos informations publiques peuvent être retrouvées plus facilement via un moteur de recherche. Dans un premier temps, la politique de vie privée de la plate-forme nous rassure que Graph Search ne fouillera pas dans un profil privé et que les commentaires ou les photos dont l’accès n’est pas restreint à vos amis par exemple, soient déjà considérés comme des données publiques.

Avec Graph Search, la nouveauté n’est donc pas l’accès aux informations disponibles sur un profil public, mais la facilité d’accès à ces informations à l’extérieur. Pour exclure vos données de Graph Search, vous devez vous assurer qu’elles soient uniquement pour vous ou vos amis, ou bien les supprimer entièrement. Comme démontre la vidéo de présentation, si j’indique que je parle espagnol sur mon profil public, il apparaîtra dans les résultats pour une recherche “Personnes qui parlent espagnol”.

Facebook avait déjà affirmé une stratégie de faire concurrence à des plate-formes comme LinkedIn et maintenant se positionne contre OKCupid et Match, parmi d’autres. Ce nouveau système de recherche n’a pas fait les mêmes vagues que le changement de politique sur Instagram et offre des opportunités commerciales dans la continuité de la monétisation des réseaux sociaux. Néanmoins, ce serait un bon moment d’aller vérifier, ou peut-être enrichir, les données de votre profil public.

Oxynel présente 5 nouveaux sites internet pour Les AOC du Languedoc

En collaboration avec les équipes des AOC du Languedoc, Oxynel à Montpellier a réalisé 5 nouveaux sites internet pour les AOC Picpoul de Pinet, Grés de Montpellier, Les Terrasses du Larzac, Pézenas en Languedoc et Clairette du Languedoc.

Découvrez sur chacun des sites la présentation de l’appellation, toutes les informations sur le vin et le tourisme vigneron (où dormir, où manger et les bars à vin), ainsi que la liste des producteurs. Bonne visite !

 Montage photo « grappe de raisin » réalisé par StudioB

Oxynel vous souhaite une excellente année 2013

Nous vous proposons de découvrir notre carte de voeux pour cette nouvelle année.

Une bonne résolution pour 2013 : Choisissez un navigateur web de qualité

Généralement nous ne conseillons pas les résolutions du nouvel an ; la prise de décisions importantes dans nos vies personnelles, ou bien dans nos parcours professionnels, ne se fait pas une fois par an, ni sous la pression d’une date sur le calendrier. Oxynel a toujours mis l’accent sur une vraie réflexion de stratégies tout au long de l’année et une évolution à la fois constante et consistante.

Ceci dit, certains changements peuvent améliorer instantanément sa vie quotidienne avec un minimum d’effort, par exemple, le choix de son navigateur web. Quelles que soient nos préférences en termes d’interface graphique, la sécurité reste le point le plus important, suivie éventuellement par un bon respect des standards du web décrits par – inter alia – le W3C.

Selon Statcounter, Chrome est actuellement le navigateur le plus utilisé en France, suivi par Firefox et Internet Explorer, une évolution impressionnante pour le navigateur de Google, lancé fin 2008. Néanmoins aucun navigateur n’est à l’abri du hacker et Chrome qui est tombé en premier en 2012 au concours légal de hacking Pwn2Own, attaqué par le groupe français VUPEN. Ce concours est soutenu par Google et donne un défi aux développeurs pour identifier et corriger des failles avant qu’elles ne deviennent la source d’un scandale au sein de ce marché concurrentiel, où le changement peut se faire en un clic.

C’est malheureusement le cas en ce moment pour les versions 6, 7 et 8 d’Internet Explorer contenant une faille zero day qui a fait l’objet d’une alerte Microsoft samedi et qui a ensuite été exploité pour attaquer les ordinateurs Windows. Microsoft a mis à disposition une solution de contournement temporaire en attendant un patch, cependant ceux qui utilisent Windows XP n’ont pas le choix d’installer la toute dernière version du navigateur, une limitation qui peut être contournée définitivement par l’installation d’un autre navigateur comme Safari, Firefox, Chrome ou bien Opéra.

Pour Oxynel, notre sensibilité graphique, ainsi que notre souhait de faire avancer les techniques et les technologies du web, nous font encourager nos clients à réfléchir à leur choix de navigateur, non seulement pour la question vitale de sécurité, mais aussi afin que l’expérience web en général et sur leurs propres sites internet particulièrement, soit à la hauteur des attentes en termes de design, d’ergonomie et de fonctionnalité.